Рынок первичной недвижимости в Украине с осени оживился

С лета 2023 года заметно оживился рынок новостроев в Украине, что стало заметно по активной работе строительных компаний. Некоторые строительные площадки, которые ранее были заморожены, продолжили свою работу – в частности, в Киеве и Одессе.

Сегодня почти половина строящихся ЖК демонстрируют положительную строительную динамику. Осенью, несмотря на военное положение, возобновились работы на некоторых площадках, благодаря возможностям вести работы – закупке и доставке материалов. В течение лета 2023 года около 65% девелоперов сообщили о том, что они возобновляют свою работу, а 20% застройщиков продолжают вести строительство частично. Некоторым компаниям удалось за весь период с 2022 года выйти на довоенный уровень активности – например, в Киеве. Это говорит о положительной динамике развития данной отрасли. На результат влияют и ситуация на фронте, и финансовая модель каждой компании, и материальные возможности для ведения строительства в городах. Когда у застройщика ликвидный продукт, хорошие показатели динамики работы и стабильная финансовая модель, тогда ему удается успешно наладить процесс продаж недвижимости. Часть застройщиков находит иностранных партнеров, и это помогает им привлекать средства и кредитоваться.