Основна ідея Fjord — відхід від звичної багатоповерхової забудови та створення впізнаваного житлового комплексу. Впізнаваність комплексу надає каскадна поверховість: перепад висот поверхів з 4 до 30 дає можливість урізноманітнити типи планувань, балконів та віконних прорізів. Ще один бонус каскадної поверховості — відкриті тераси з озелененням та краєвидами Печерського району. Будинок спроєктований таким чином, що у всіх квартирах буде добра інсоляція завдяки встановленню панорамних вікон. Всі доступні внутрішні простори та відкриті тераси планують озеленити. У комплексу буде арт-простір на прибудинковій території, який прикрасять кінетичними елементами. Особливості: - можливість установки систем розумного будинку для додаткового контролю та зручності експлуатації квартири; - на території спортивні майданчики, дитячі зони для дітей різних вікових категорій; - встановлять лічильники на тепло, воду і електрику; - стіни з цегли додатково утеплені мінеральною ватою.