Компанії-забудовники України підвищать вартість квадратних метрів

Будівельні компанії, які ведуть діяльність в Україні, не зможуть знизити вартість нерухомості в новобудовах, навіть враховуючи падаючий курс долара. Вартість квартир, як і раніше, зростає, і цьому сприяють декілька чинників.

По-перше, ціни в гривні за рік практично не змінилися, але ж девелопери проводять операції тільки в національній валюті. По-друге, експерти ринку кажуть про подорожчання будівельних робіт найближчим часом, а ось курс гривні може і похитнутися. Забудовники орієнтуються на курс близько 27 грн за долар, виходячи з чого і встановлюють вартість нових квартир.

Крім того, багато будівельних матеріалів закуповуються в іноземній валюті, а їх собівартість поступово зростає. Так, за минулий рік ціни на деякі матеріали і комплектуючі стали вище на 10-12%. І зараз спостерігається тенденція до подальшого підвищення. Загальна собівартість будівництва зросла на 3-7%.

Слід також врахувати той факт, що земельні ділянки в Україні також дорожчають, а це говорить про більш високі витрати з боку забудовників. Фахівці галузі нерухомості прогнозують подорожчання новобудов вже з настанням холодів, а в 2020 році ціни стануть ще вищими.