Ринок первинної нерухомості в Україні з осені пожвавився

З літа 2023 помітно пожвавився ринок новобудов в Україні, що стало помітно з активної роботи будівельних компаній. Деякі будівельні майданчики, які раніше були заморожені, продовжили свою роботу – зокрема у Києві та Одесі.

Сьогодні майже половина ЖК, що будуються, демонструють позитивну будівельну динаміку. Восени, незважаючи на військовий стан, відновилися роботи на деяких майданчиках, завдяки можливостям вести роботи – закупівлі та доставці матеріалів. Протягом літа 2023 року близько 65% девелоперів повідомили про те, що вони відновлюють свою роботу, а 20% забудовників продовжують вести будівництво частково. Деяким компаніям вдалося за весь період із 2022 року вийти на довоєнний рівень активності – наприклад, у Києві. Це говорить про позитивну динаміку розвитку цієї галузі. На результат впливають і ситуація на фронті, і фінансова модель кожної компанії, і матеріальні можливості для будівництва у містах. Коли у забудовника ліквідний продукт, хороші показники динаміки роботи та стабільна фінансова модель, тоді йому вдається успішно налагодити процес продажу нерухомості. Частина забудовників знаходить іноземних партнерів, і це допомагає їм залучати кошти та кредитуватись.