Проверка репутации застройщика – важный этап при покупке жилья

При покупке квартиры в новостройке важно учесть все риски и грамотно проверить застройщика, иначе можно столкнуться с такими проблемами как недострои, долгострои или проблемы с документацией. Проверка деятельности строительной компании может осуществляться и самостоятельно, для этого важно учесть несколько нюансов.

В первую очередь, нужно проверить документы, которые предоставляет застройщик. В отделах продаж можно легко ознакомиться со всей документацией по объекту. В пакет документов входят: документы на земельный участок, в частности, право собственности, разрешение на строительство, декларация о начале строительных работ, лицензия генерального подрядчика, технические условия для подключения к городским коммуникациям, градостроительные условия и обременения. Для того чтобы убедиться в том, что строительная компания существует как юридическое лицо, необходимо обратиться к Единому государственному реестру. Также проверка включает получение информации о возможных судебных делах застройщика. Проверить это также можно в Едином государственном реестре судебных решений. А в Кадастровой карте можно проверить целевое назначение земельного участка, на котором ведется строительство.