Что такое будущий объект недвижимости?

Будущий объект недвижимости – это часть строения, которая после введения его в эксплуатацию станет отдельным объектом: квартира, гараж, офис, паркоместо. Согласно Закону «О гарантировании вещных прав на объекты недвижимого имущества, которые будут возведены в будущем», это не места общего пользования, а именно самостоятельный объект.

Важно помнить о том, что установленные правила для будущих объектов недвижимости нельзя нарушать, это преследуется по закону. Например, нельзя обустроить объект в местах общего пользования. Это вовлечет за собой возможное лишение сертификатов специалистов, создаст юридические проблемы для заказчика, создаст риски для собственников объектов. Все данные относительно проектирования являются ответственностью архитекторов, проектировщиков, технического инвентаризатора, а также заказчика. Он, в свою очередь, утверждает проектную документацию, подает заявление на регистрацию, подает уведомления и декларации, подает документы на получение разрешений и сертификатов. Все документы должны быть поданы в проектную документацию, иначе считается, что объект не построен. Также обязательным условием является наличие идентификатора, без которого не существует будущего объекта недвижимости.