Що таке майбутній об'єкт нерухомості?

Майбутній об'єкт нерухомості – це частина будівлі, яка після введення її в експлуатацію стане окремим об'єктом: квартира, гараж, офіс, паркомісце. Згідно із Законом «Про гарантування речових прав на об'єкти нерухомого майна, які будуть зведені в майбутньому», це не є місця загального користування, а саме є самостійним об'єктом.

Важливо пам'ятати, що встановлені правила для майбутніх об'єктів нерухомості не можна порушувати, це переслідується за законом. Наприклад, не можна облаштувати об'єкт у місцях загального користування. Це призведе до можливого позбавлення сертифікатів фахівців, створить юридичні проблеми для замовника, створить ризики для власників об'єктів. Усі дані щодо проектування є відповідальністю архітекторів, проектувальників, технічного інвентаризатора та замовника. Він, у свою чергу, затверджує проектну документацію, подає заяву на реєстрацію, подає повідомлення та декларації, подає документи на отримання дозволів та сертифікатів. Усі документи мають бути подані до проектної документації, інакше вважається, що об'єкт не збудовано. Також обов'язковою умовою є наявність ідентифікатора, без якого немає майбутнього об'єкта нерухомості.