В Украине изменились правила выделения участков под строительство

В Украине изменились правила относительно выделения земельных участков под строительство. Теперь громады не смогут использовать для планирования своих территорий, и в частности, для изменения целевого назначения земельных участков и выделения их под строительство, детальные планы территорий. С новыми правилами выделение участков под строительство сможет быть только с помощью плана пространственного развития. Это позволит устранить хаотичную застройку и рейдерство.

С 1 января 2025 года вступил в силу закон №711 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно планирования использования земель». Согласно этому закону, для того чтобы изменить целевое назначение земли или выделить участок под строительство, громада должна будет руководствоваться исключительно комплексным планом пространственного развития территории либо же актуальным, но не устаревшим генпланом населенного пункта. И подчеркивается, что генплан и план пространственного развития должен быть у каждой громады. Таким образом, многие города и населенные пункты Украины должны будут обновить свои генпланы, которые уже устарели.