В Украине растет себестоимость строительства

Себестоимость недвижимости в Украине выросла на 10-30% за весь период с 2022 года. При этом специалисты отмечают, что спрос на новостройки остается высоким, а в некоторых регионах значительно растет востребованность квартир на первичном рынке. Цена квадратных метров зависит от класса объекта и его расположения, ведь наиболее дорогими сейчас стали новостройки в относительно безопасных районах.

Если раньше 60% продаж новостроек генерировали инвесторы на ранних этапах строительства, то сегодня уже в данном сегменте преобладает конечный потребитель. Иногда стоимость первичного жилья превышает стоимость готовых объектов на вторичном рынке, поэтому в некоторых сегментах наблюдается снижение спроса, однако специалисты прогнозируют стабильный рост востребованности новостроек, особенно в летний период. После войны именно первичный рынок станет основным сегментом инвестирования. Особенно это коснется бизнес-сегмента и недвижимости класса «премиум», которая будет расти в цене. Многие застройщики стали чаще проектировать объекты эконом-класса, где стоимость квадратного метра составляет около 1000 долларов, и на такое бюджетное жилье останется высоким спрос, поскольку цены и дальше будут привлекать многих украинцев, которые нуждаются в новом жилье.