В Україні зростає собівартість будівництва

Собівартість нерухомості в Україні зросла на 10-30% за весь період із 2022 року. При цьому фахівці зазначають, що попит на новобудови залишається високим, а в деяких регіонах значно зростає популярність квартир на первинному ринку. Ціна квадратних метрів залежить від класу об'єкта та його розташування, адже найдорожчими зараз стали новобудови у відносно безпечних районах.

Якщо раніше 60% продажів новобудов генерували інвестори на ранніх етапах будівництва, то сьогодні вже в цьому сегменті переважає кінцевий споживач. Іноді вартість первинного житла перевищує вартість готових об'єктів на вторинному ринку, тож у деяких сегментах спостерігається зниження попиту, проте фахівці прогнозують стабільне зростання затребуваності новобудов, особливо у літній період. Після війни саме первинний ринок стане основним сегментом інвестування. Особливо це стосуватиметься бізнес-сегменту та нерухомості класу «преміум», яка зростатиме в ціні. Багато забудовників стали частіше проектувати об'єкти економ-класу, де вартість квадратного метра становить близько 1000 доларів, і на таке бюджетне житло залишиться високим попит, оскільки ціни й надалі будуть приваблювати багатьох українців, які потребують нового житла.