Приобретенное жилье по программе «єОселя» нельзя сдавать в аренду

По программе «єОселя» украинцы могут приобрести жилье в кредит на льготных условиях. Ставка при этом составляет от 3% до 7%, а минимальный первоначальный взнос – 20% от стоимости объекта. Важно помнить, что после приобретения недвижимости по данной программе сдавать ее в аренду нельзя до полного погашения кредита.

Программа «єОселя» действует для тех, кто приобретает жилье для собственного проживания, а не в инвестиционных целях. То есть новая квартира может использоваться только для проживания владельца и его семьи, быть основным местом проживания. Банки контролируют, чтобы льготную ипотеку не использовали для получения прибыли. Пока кредит не погашен, квартира находится в ипотеке, поэтому владелец не сможет распоряжаться ею без согласования с банком. Для льготных категорий заемщиков ограничения на какие-либо действия с недвижимостью могут действовать до пяти лет, а для других – до полного погашения кредита. Контролировать соблюдение всех указанных правил финучреждения могут через государственные реестры или же отправлять своих представителей с визитами к клиенту. В случае нарушения правил банк может потребовать досрочного погашения кредита, применить штрафные санкции, а также расторгнуть кредитный договор.