Продолжат ли расти цены на жилье в новостройках?

Цены на квартиры в новостройках Украины продолжают расти. Уже во втором квартале 2025 года стало видно, что стоимость квадратных метров возросла за год на 16-17%. Самый высокий рост цен продемонстрировали однокомнатные квартиры, при этом и двухкомнатные показали высокий рост. Инвестиционный спрос на первичном рынке сегодня составил более 40%.

Рост цен на жилье связан, в первую очередь, с ростом себестоимости строительства. В 2025 индекс строительно-монтажных работ возрос на 3,7% в первые месяцы, и такая динамика не останавливается. За весь период с 2022 года себестоимость жилья в Украине возросла более чем на 100%, при этом рост стоимости зависит от сложности работ и класса объекта. Помимо того, что сегодня наблюдается дефицит рабочей силы на строительных площадках, что влияет на себестоимость, также появились новые требования к безопасности и энергонезависимости. Девелоперы сегодня понимают, что качественный жилой комплекс включает в себя обязательные резервные источники питания, автономные системы подачи тепла и воды, укрытия, лифты, которые генерируются при отключениях электроэнергии. Поэтому планка затрат постепенно растет, и в ближайшее время эксперты прогнозируют дальнейший рост стоимости новостроек.