Столичные новострои: динамика цен и тенденции первичного рынка

Новострои столицы остаются широко востребованными среди покупателей и инвесторов по всей стране. Динамика цен на первичном рынке Киева за последний год говорит о том, что спрос на жилье возрастает, а предложения отличаются разнообразием по типу и предлагаемым условиям комфорта.

За год стоимость квадратных метров в Киевских новостроях возросла на 18,5%. В Шевченковском и Оболонском районах отмечен наименьший рост цен, что можно объяснить снижением спроса на жилье. А Подольский район, напротив, отличается стремительным подорожанием квартир в новостроях, здесь цены возросли на 4,7%. На сегодняшний день самыми дорогими считаются квартиры в Печерском районе, а дешевле всего можно приобрести жилье в Деснянском районе Киева. Средняя стоимость нового пространства дорогого сегмента составляет около 57000 грн за кв. метр, а жилья самого недорогого сегмента – 21000 грн за кв. метр. Апрель 2021 года показал, что недвижимость в Киеве пользуется спросом как в готовых для проживания объектах, так и в незавершенных. Новострои класса «комфорт» сейчас являются лидерами по числу предложений на первичном рынке столицы. Их количество составило 51% от общего числа строений. Новострои бизнес-класса составляют 23%, эконом-объекты – 16%, а новострои класса «премиум» - 10% от всего количества новых домов и комплексов.