Столичні новобудови: динаміка цін та тенденції первинного ринку

Новобудови столиці залишаються широко затребуваними серед покупців та інвесторів по всій країні. Динаміка цін на первинному ринку Києва за останній рік говорить про те, що попит на житло зростає, а пропозиції відрізняються різноманітністю за типом та запропонованими умовами комфорту.

За рік вартість квадратних метрів в Київських новобудовах зросла на 18,5%. У Шевченківському та Оболонському районах відзначене найменше зростання цін, що можна пояснити зниженням попиту на житло. А Подільський район, навпаки, відрізняється стрімким подорожчанням квартир в новобудовах, тут ціни зросли на 4,7%. На сьогоднішній день найдорожчими вважаються квартири в Печерському районі, а найдешевше можна придбати житло у Деснянському районі Києва. Середня вартість нового простору дорогого сегменту становить близько 57000 грн за кв. метр, а житла недорогого сегменту – 21000 грн за кв. метр. Квітень 2021 року показав, що нерухомість у Києві користується попитом як в готових для проживання об'єктах, так і в незавершених. Новобудови класу «комфорт» зараз є лідерами за кількістю пропозицій на первинному ринку столиці. Їх кількість склала 51% від загального числа будов. Новобудови бізнес-класу становлять 23%, економ-об'єкти – 16%, а новобудови класу «преміум» - 10% від усієї кількості нових будинків та комплексів.