Новый закон защитит права покупателей недвижимости в новостроях

Верховная Рада Украины приняла закон №5091, регулирующий новые правила относительно продажи и покупки недвижимости в новостроях. Согласно нововведениям, отныне покупателям и инвесторам будут гарантированы права на объекты, которые будут построены в будущем. Таким образом, вводятся правовые механизмы для защиты покупателей от мошеннических операций и недостроев.

Приобретая жилье на первичном рынке, гражданин получает право собственности на объект, даже при условии того, что новострой находится на стадии строительства на начальном этапе. Законом определяется обязательная регистрация имущественных прав на недвижимость, что исключает ее повторную продажу. И только после осуществления регистрации имущественных прав заказчик сможет выставить объекты на продажу. Это исключит случаи появления незаконного строительства. Важным новшеством станет и введение гарантийной доли строительства, что предполагает запрет на продажу определенной части объекта до окончания строительства. Внесение каких-либо изменений и корректировок в проект будущего строения должно быть согласовано заказчиком или девелопером с потенциальным покупателем. Помимо этого, вся информация об объекте и о заказчике строительства должна предоставляться в открытом доступе.