Новий закон захистить права покупців нерухомості в новобудовах

Верховна Рада України прийняла закон №5091, який регулює нові правила щодо продажу та купівлі нерухомості в новобудовах. Згідно із нововведеннями, відтепер покупцям та інвесторам будуть гарантовані права на об'єкти, які будуть побудовані в майбутньому. Таким чином, вводяться правові механізми для захисту покупців від шахрайських операцій та недобудов.

Купуючи житло на первинному ринку, громадянин отримує право власності на об'єкт, навіть за умови того, що новобудова знаходиться на стадії будівництва на початковому етапі. Законом визначається обов'язкова реєстрація майнових прав на нерухомість, що виключає її повторний продаж. І тільки після здійснення реєстрації майнових прав замовник зможе виставити об'єкти на продаж. Це виключить випадки появи незаконного будівництва. Важливим нововведенням стане і введення гарантійної частки будівництва, що передбачає заборону на продаж певної частини об'єкту до завершення будівництва. Внесення будь-яких змін та коригувань в проект майбутньої будови має бути узгоджено замовником або девелопером із потенційним покупцем. Крім цього, вся інформація про об'єкт і про замовника будівництва повинна надаватися у відкритому доступі.