Прекращение ипотеки при наличии долга по кредиту: возможно ли это?

Украинцы смогут прекратить выплаты по ипотеке даже при наличии долга. Таково решение Верховного суда, что может стать отправной точкой к новым изменениям в законодательстве. Данное решение является положительной перспективой как для заемщиков, так и для кредиторов. Предшествовало принятию данного решения дело 2017 года, в ходе которого истец подал иск в суд на один из банков, потребовав признания ипотеки прекращенной и снятия обременения прав на жилое имущество. Для этого необходимо было изъять соответствующие записи из единого государственного реестра. В данном случае квартира выступала объектом обеспечения кредита, а договор был заключен между частной компанией и банком. В ходе ведения дела Верховным судом было принято во внимание то обстоятельство, что ипотека является акцессорным обстоятельством и не может существовать отдельно от основного обязательства. А в связи с банкротством частной компании, данное обязательство аннулируется.

Данный пример искового разбирательства является не частым, однако он позволяет предположить, что существующее сегодня законодательство может быть изменено в пользу должников по кредиту.