Як зміняться ціни на новобудови в Україні найближчим часом?

З початку 2025 року ціни на нерухомість на первинному ринку зросли загалом на 15-25%. Експерти галузі прогнозують, що й надалі вартість квадратного метра продовжуватиме зростати в рамках зростання собівартості.

Активніше дорожчатиме нерухомість у ліквідних житлових комплексах, із вищим рівнем темпу будівництва та продажів. Ціни на будівельні матеріали зростають через те, що дорожчає логістичний ланцюжок, відбувається релокація виробництва та налагодження нових, а деякі виробничі потужності губляться. Зокрема, в нашій країні скло та бетон можуть покрити лише 65% потреб при будівництві. Річне зростання вартості квадратного метра в перспективі може становити 20%, при цьому зазначається, що подорожчання не відбуватиметься рівномірно протягом року, а спостерігатимуться стрибки зростання цін. Ситуація залежатиме від геополітичної ситуації, від поведінки покупців, від економічної ситуації в країні. Наразі найбільша активність у роботі будівельної галузі спостерігається у Київській області, де загальна площа нового житла становить понад 904 тисячі квадратних метрів за півроку. Також суттєво зросли обсяги нового житла у Львівській, Івано-Франківській та Закарпатській областях.