Покупці квартир у забудовників отримають додатковий захист своїх прав

Права покупців нерухомості в новобудовах будуть захищені новим законопроектом. Основною його тезою є обов'язкова реєстрація права власності на майбутній об'єкт перед його продажем. Саме дана процедура дозволить ретельно відстежувати тіньові схеми продажу новобудов, а також перевіряти сумлінність забудовників.

Реєстрація права власності на об'єкти буде здійснюватися шляхом нотаріальних договорів. Таким чином, легальних способів продажу залишиться декілька – через ФОН, ФФБ, ІСІ, а також облігації та договори купівлі-продажу. Законопроект також передбачає здійснення контролю за будівельними компаніями на предмет можливих випадків банкрутства та ведення корупційних дій. У разі, якщо забудовник не може впоратися зі своїми обов'язками, об'єкти будуть добудовуватися під відомством інших компаній та з гарантіями від держави, що дозволить захистити покупців та інвесторів. Також в законопроекті прописана можливість реалізації гарантійної частки і завершення будівництва при додатковому фінансуванні від майбутніх власників. Передбачена і процедура повернення коштів покупцям у разі непередбачених обставин.

Всі пункти даного законопроекту націлені, в першу чергу, на запити потенційних покупців первинної нерухомості. Зокрема, майбутнім власникам не доведеться подавати заяви про свої права на включення до реєстру кредиторів.