Експерти прогнозують зростання цін на новобудови в Україні

Попит на елітну нерухомість житлового та комерційного призначення в Україні поступово зростає. Це чудовий спосіб інвестування та примноження капіталу. Забудовники в цьому році приділяють більше уваги створенню елітних об'єктів, які останнім часом стали цікавити інвесторів. Ціни на житло економ-класу та комфорт-класу найближчим часом можуть зрости на 150 у.о., вважають спеціалісти.

Експерти кажуть про перспективу зростання вартості квадратних метрів у новобудовах, що стане наслідком податкової реформи. Оскільки скасування пільг на ПДВ призведе до його зростання із 20% до 45%, покупцям доведеться платити більше. Законопроект №5600, прийнятий у Верховній Раді, передбачає внесення змін до Податкового кодексу, а саме – необхідність оплати ПДВ забудовникові при продажу об'єкту фізичній особі. Крім того, нові правила передбачають збільшення податку на доходи фізосіб при продажу третьої та більше нерухомості. Зростання складе із 5% до 18%. Таким чином, багато будівельних компаній піднімуть ціни на свою нерухомість. Фахівці ринку говорять про можливе подорожчання об'єктів у новобудовах майже в два рази. Однак купівельна спроможність залишається високою, а це означає, що попит на первинне житло як і раніше буде активним.